离婚后共同共有房屋怎么处理

1.离婚后共同共有房屋，双方可先协商处理，比如一方拿房补偿另一方，或卖房分钱。
2.协商不成可起诉，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
3.双方都要房且同意竞价，法院准许。
4.一方要房，由评估机构定价，得房方补偿另一方。
5.双方都不要房，法院按申请拍卖、变卖，分割所得价款。
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结论：
离婚后共同共有房屋先由双方协商处理，协商不成可起诉，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，还会根据不同情况如竞价、评估补偿、拍卖变卖等方式处理。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于共同共有房屋，先由双方自行协商，可选择一方得房补偿另一方或卖房分钱等方式。若协商无果起诉到法院，法院会依据上述原则进行判决。若双方都要房且同意竞价，法院允许；一方要房则对房屋评估后由得房方补偿另一方；双方都不要房，法院会应申请拍卖、变卖房屋后分割价款。如果您在离婚房屋分割方面遇到难题，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和解决方案。
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1.离婚后共同共有房屋处理需先协商，协商不成则通过法院判决。双方可先自行达成一致分割意见，如一方得房给予另一方补偿，或出售房屋分割价款。
2.若协商无果，向法院起诉时，法院一般遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若双方都要房屋且同意竞价，法院准许；一方主张房屋所有权，需由评估机构按市场价格评估，取得方给予另一方补偿。
3.若双方均不主张房屋所有权，法院会根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

建议双方先友好协商，避免诉讼带来的时间和精力消耗。协商时要考虑公平合理且符合双方实际情况。若需走法律程序，要积极收集对自己有利的证据，以保障自身合法权益。
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法律分析：
（1）离婚后对于共同共有房屋，协商处理是优先选择。双方可根据自身意愿，如一方拿房并补偿另一方，或者将房屋出售后分割价款，这样能避免法律程序的繁琐。
（2）协商不成时，可向法院起诉。法院判决遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则，以保障公平。
（3）若双方都想要房屋所有权且同意竞价，法院会准许，出价高者获得房屋。
（4）若一方主张房屋所有权，需由评估机构对房屋进行市场价格评估，取得房屋一方给予另一方相应补偿。
（5）若双方都不主张房屋所有权，法院会根据申请对房屋进行拍卖、变卖，再分割所得价款。

提醒：
离婚分割房屋时应保留好相关证据。不同案件情况不同，若有疑问建议咨询专业法律意见。
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（一）双方先自行协商，可达成一方得房补偿另一方、出售房屋分割价款等分割意见。这样能和平解决问题，节省时间和精力。
（二）协商不成，向法院起诉。法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
（三）若双方都想要房屋所有权且同意竞价，法院会准许，出价高者获得房屋。
（四）一方主张房屋所有权，由评估机构评估房屋市场价格，取得房屋的一方补偿另一方。
（五）双方都不想要房屋，法院会根据申请拍卖、变卖房屋，对所得价款进行分割。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。