事实合同能怎么解除

法律分析：
（1）事实合同虽无书面形式，但双方实际履行行为构成合同关系。协商解除是较为平和的方式，双方通过沟通达成解除共识，明确各自权利义务，这种方式能避免后面纠纷。
（2）法定解除是在特定法定情形下可行使的权利。如不可抗力导致合同目的无法实现，对方明确表示或用行为表明不履行主要债务，以及对方迟延履行主要债务经催告仍未履行等。
（3）一方主张解除合同需通知对方，通知到达对方时合同解除。若通知载明一定期限不履行债务合同自动解除，债务人未在该期限内履行，合同自期限届满时解除。

提醒：
解除事实合同需保留好相关通知及履行情况的证据，不同情况适用的解除方式不同，建议咨询专业法律人士进一步分析。
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（一）若想解除事实合同，首先可尝试与对方友好协商，心平气和地就解除合同的相关事项交流沟通，把双方的权利和义务确定清楚，达成一致意见。

（二）当出现法定的情形时，当事人能直接行使解除权。如遇到不可抗力导致合同目的无法实现，或者对方在履行期到之前就明确表示不履行主要债务，又或者对方拖延履行主要债务，经过催促后在合理时间内还是没履行等情况。

（三）一方打算解除合同时，要及时通知对方。合同从通知送到对方那里开始解除。要是通知里写了债务人在一定时间内不履行债务合同就自动解除，而债务人在这个时间内没履行债务，合同就从通知规定的期限满时解除。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条规定了法定解除的情形，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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事实合同是没签书面合同，靠实际行动达成的合同关系。解除方式如下：
协商解除：双方沟通，就解除合同达成一致，明确各自权责。
法定解除：出现法定情形时可解除，像因不可抗力无法实现合同目的，对方明确不履约或迟延履行经催告仍不履行等。
一方解除合同需通知对方，通知到达时合同解除。若通知规定期限内不履约则自动解除，期限届满未履约，合同即解除。
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结论：
事实合同可通过协商解除和法定解除两种方式解除，一方主张解除需通知对方。
法律解析：
事实合同虽无书面形式，但通过实际履行行为成立。协商解除是双方通过沟通对解除合同及权利义务安排达成一致，这种方式体现双方自愿与平等协商。法定解除则是在出现法定情形时，当事人可行使解除权，如不可抗力致合同目的无法实现、对方明确不履行主要债务或迟延履行经催告仍不履行等。一方主张解除合同要通知对方，通知到达时合同解除；若通知载明一定期限不履行债务合同自动解除，债务人未履行的，期限届满时合同解除。如果大家在事实合同解除方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以确保自身合法权益得到保障。
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1.事实合同基于实际履行行为形成，解除方式有协商解除和法定解除。协商解除靠双方沟通达成一致，明确权利义务；法定解除在出现法定情形时可行使，如不可抗力致合同目的无法实现、对方明示或暗示不履行主要债务、迟延履行经催告仍未履行等。
2.一方主张解除合同需通知对方，通知到达时合同解除；若通知载明期限，债务人未在期限内履行债务，合同自期限届满时解除。
3.建议在协商解除时，形成书面协议明确权利义务避免纠纷；法定解除时要留存好相关证据证明法定情形存在；发出解除通知应选择合适方式并保留送达凭证，确保通知有效到达对方。